Раздел квартиры, купленной с использованием средств материнского капитала

Согласно российскому законодательству, при разводе супругов делится только общее имущество, то есть имущество, нажитое совместно в браке. Однако средства материнского капитала, как мера государственной поддержки, имеют целевое назначение, и их использование регулируется законодательно.

Что такое материнский капитал?

Материнский капитал может быть использован на определенные цели:

Улучшение жилищных условий семьи (например, на покупку квартиры или дома);

Обучение детей;

Ежемесячная выплата до достижения ребенком возраста 3 лет (предоставляется семьям с невысоким уровнем дохода);

Формирование накопительной пенсии для матери или отца, если это предусмотрено законодательством;

Приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции детей с инвалидностью.

Когда средства материнского капитала используются на улучшение жилищных условий, то, несмотря на то, что квартира может быть куплена на имя одного из супругов, эти средства нельзя считать совместно нажитым имуществом, так как они имеют специальное целевое назначение. Это означает, что они не подлежат разделу при разводе.

Основные правила при покупке квартиры за счет средств материнского капитала

Для того чтобы избежать проблем при бракоразводном процессе и разделе имущества, важно соблюдать следующие правила при покупке квартиры с использованием средств материнского капитала.

Правило 1: При покупке недвижимости за средства материнского капитала — оформите её в общую собственность

Если вы используете материнский капитал для покупки квартиры, оформите её в общую собственность на обоих супругов. Это поможет избежать споров в будущем, так как в случае развода квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, а значит, будет подлежать разделу.

Если квартира оформлена только на одного из супругов, при разводе другой супруг может заявить свои права на долю в этой недвижимости, даже если использовались средства материнского капитала, но её регистрация в общей собственности предотвращает такие риски.

Правило 2: Зарегистрируйте изменения в Росреестре

После того как квартира будет приобретена с использованием материнского капитала, обязательно зарегистрируйте изменения в Росреестре. Важно, чтобы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) была отражена информация о том, что квартира находится в общей собственности супругов. Это позволит официально закрепить права обоих собственников на имущество.

Также следует учесть, что если средства материнского капитала использованы не только на покупку квартиры, но и на её ремонт или улучшение, эти изменения также необходимо отразить в техническом паспорте жилья, что обеспечит прозрачность процесса владения.

Заключение

Приобретение квартиры с использованием материнского капитала требует особого подхода, чтобы избежать конфликтов при разводе и разделе имущества. Оформление квартиры в общую собственность и регистрация изменений в Росреестре обеспечат защиту прав обоих супругов, исключив возможные юридические проблемы в будущем.

Ссылки на законы:

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";

Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 35);

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 35).