Семейная ипотека: льготные условия для семей с детьми

Семейная ипотека — это программа государственной поддержки, которая позволяет семьям с детьми получить ипотечный кредит на покупку жилья по сниженной ставке. Государство компенсирует разницу между рыночной и льготной ставкой, что делает кредиты более доступными для семей.

Программа была продлена до 2030 года, что позволяет воспользоваться льготными условиями кредитования в течение еще шести лет, начиная с июля 2024 года.

Условия программы семейной ипотеки

Ставка по кредиту — до 6% годовых (для жителей Дальнего Востока — до 5%).

Первоначальный взнос — минимум 20% от стоимости жилья.

Максимальная сумма кредита:

6 млн рублей — для регионов;

12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области.

Обратите внимание: Государственную поддержку можно оформить только в банках, участвующих в программе.

Шаги для оформления семейной ипотеки

Шаг 1: Убедитесь, что ваша жизненная ситуация подходит для оформления семейной ипотеки

Для получения льготной ипотеки необходимо, чтобы в вашей семье был хотя бы один ребенок. Программа распространяется на семьи с детьми, а также на семьи, в которых ребёнок был рожден до оформления ипотеки.

Шаг 2: Определите, какое жилье вы хотите приобрести с помощью программы «Семейная ипотека»

Программа позволяет приобрести:

Новостройки от застройщиков;

Вторичное жилье;

Индивидуальное жилищное строительство.

При этом важно, чтобы выбранный объект недвижимости соответствовал условиям программы и был одобрен банком-участником.

Шаг 3: Подайте заявку на оформление семейной ипотеки

Подать заявку можно в одном из банков-участников программы. Для этого потребуется собрать пакет документов, включающий:

Паспорт гражданина РФ;

Справку о доходах (например, 2-НДФЛ);

Свидетельства о рождении детей;

Договор купли-продажи или договор долевого участия (если жилье выбрано).

Шаг 4: Дождитесь рассмотрения заявки и одобрения кредита банком

Банк рассмотрит вашу заявку, проверит документы и примет решение о предоставлении кредита. Этот процесс обычно занимает несколько дней.

Шаг 5: Выберите объект недвижимости и оформите сделку

После получения одобрения кредита от банка, вам предстоит выбрать объект недвижимости и заключить сделку. Банк также может предоставить помощь в оценке недвижимости и проверке её юридической чистоты.

Часто задаваемые вопросы

Выделяются ли доли детям при семейной ипотеке?

Нет, закон не обязывает родителей выделять доли детям в приобретаемой квартире при оформлении семейной ипотеки. Это остаётся на усмотрение родителей.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении семейной ипотеки?

Да, программа «Семейная ипотека» позволяет использовать средства материнского капитала для оплаты первоначального взноса. Это может значительно снизить финансовую нагрузку на семью при оформлении ипотеки.

Заключение

Семейная ипотека — это отличная возможность для семей с детьми приобрести собственное жильё на льготных условиях. Программа помогает снизить ставку по ипотечным кредитам, что делает покупку жилья доступнее.