Военная ипотека, условия — как оформить

Военная ипотека — это программа поддержки военнослужащих, позволяющая им приобрести жильё в собственность с использованием ипотечных средств, где государство берет на себя часть финансовых обязательств по кредиту. Это позволяет военнослужащим обеспечить себя собственным жильём, при этом значительная часть выплат по кредиту покрывается государством.

Условия военной ипотеки

Для того чтобы воспользоваться программой военной ипотеки, военнослужащий должен соответствовать определённым условиям:

Гражданство Российской Федерации. К программе могут подключиться только граждане РФ.

Срок службы. Военнослужащий должен служить по контракту не менее трёх лет.

Участие в накопительно-ипотечной системе (НИС). Военнослужащий должен быть зарегистрирован в НИС.

Возраст. На момент подачи заявки на кредит военнослужащий должен быть в возрасте от 22 до 45 лет. Возраст влияет на размер кредита, который может быть предоставлен.

Кроме того, если оба супруга являются участниками НИС, они могут оформить ипотеку совместно, что увеличивает шансы на получение большего кредита.

Ссылка на Федеральный закон от 5 июля 2011 г. № 271-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» — О накопительно-ипотечной системе

Основное отличие военной ипотеки от обычной ипотеки

Основное отличие военной ипотеки от обычной заключается в том, что в рамках военной ипотеки, платежи по кредиту выплачиваются за счёт государства, а не за счёт самого военнослужащего. Это значительно облегчает финансовое бремя для участников программы.

Как оформить военную ипотеку

Чтобы получить военную ипотеку, необходимо пройти несколько этапов.

Шаг 1. Станьте участником накопительно-ипотечной системы (НИС)

Чтобы стать участником НИС, необходимо пройти регистрацию в системе. Это делается при поступлении на службу или во время службы, если военнослужащий еще не является участником. Важно, что нужно отслужить не менее трёх лет, прежде чем можно будет воспользоваться средствами для приобретения жилья.

Шаг 2. Получите свидетельство участника НИС на целевой жилищный заём по программе «Военная ипотека»

Для того чтобы начать процесс получения кредита, необходимо получить свидетельство участника НИС, которое даёт право на использование накопленных средств на цели приобретения жилья. Это свидетельство подтверждает, что вы являетесь участником программы.

Шаг 3. Обратитесь в банк, участвующий в программе «Военная ипотека»

После получения свидетельства можно обратиться в банк, участвующий в программе. Банки, которые работают с военной ипотекой, могут предоставить различные условия по процентным ставкам и срокам погашения.

Ссылка на перечень банков, участвующих в программе «Военная ипотека» — Перечень банков

Шаг 4. Подберите объект недвижимости, подходящий для программы «Военная ипотека»

При выборе жилья для покупки необходимо учесть, что оно должно соответствовать требованиям программы. Это означает, что объект должен быть доступен для покупки по военной ипотеке и соответствовать стандартам, установленным в рамках программы.

Шаг 5. Получите кредит по военной ипотеке и оформите сделку

После того как выбрано жильё и все документы поданы в банк, можно получить кредит по военной ипотеке. Оформление сделки по покупке жилья происходит в соответствии с законодательными требованиями, и жильё становится вашей собственностью после регистрации сделки.

Часто задаваемые вопросы

Квартира, приобретённая на военную ипотеку, при разводе делится?

Нет. В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, которое было приобретено супругами в период брака, считается их совместной собственностью. Однако жильё, купленное по программе военной ипотеки, не подлежит разделу при разводе, поскольку оно приобретается за счёт средств целевого назначения. Это означает, что такие объекты недвижимости не считаются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу.

Ссылка на статью 38 Семейного кодекса Российской Федерации — Семейный кодекс РФ

Заключение

Военная ипотека — это выгодная программа для военнослужащих, позволяющая приобрести собственное жильё с минимальными финансовыми затратами. Чтобы воспользоваться этой возможностью, важно стать участником накопительно-ипотечной системы, пройти все этапы оформления и выбрать подходящий объект недвижимости.